Estimation théorique
Rue de la Dame du Lac,91000 Évry Courcouronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Dame du Lac,91000-Évry Courcouronnes indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Évry (91228), comprenant 67591 habitants est de 12,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.215€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 17,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.780€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 3 | SQ BABORD | 5 | 107 | 0 | 285000€ | 2664€ |
2020-03-16 | 35 | ALL DES HAUBANS | 5 | 107 | 0 | 326315€ | 3050€ |
2020-02-26 | 4 | SQ DU GRAND FOC | 6 | 116 | 0 | 282000€ | 2431€ |
2022-10-27 | 6 | SQ DU GRAND FOC | 6 | 116 | 0 | 339550€ | 2927€ |
2020-02-14 | 7 | ALL DU CABESTAN | 6 | 116 | 0 | 288900€ | 2491€ |
2019-12-18 | 8 | ALL DU CABESTAN | 5 | 107 | 0 | 303500€ | 2836€ |
2021-09-22 | 44 | ALL DE LA CROIX AUX BERGERS | 5 | 96 | 133 | 275000€ | 2865€ |
2022-04-05 | 38 | ALL DE LA CROIX AUX BERGERS | 4 | 82 | 107 | 265900€ | 3243€ |
2021-08-12 | 36 | ALL DE LA CROIX AUX BERGERS | 4 | 82 | 112 | 250000€ | 3049€ |
2021-06-07 | 30 | ALL DU BEGUINAGE | 4 | 82 | 123 | 238000€ | 2902€ |
2020-12-11 | 12 | ALL DE LA CROIX AUX BERGERS | 4 | 82 | 138 | 226500€ | 2762€ |
2021-04-07 | 19 | ALL DU BEGUINAGE | 4 | 82 | 124 | 179250€ | 2186€ |
2019-07-09 | 15 | ALL DE LA CROIX AUX BERGERS | 6 | 113 | 115 | 255000€ | 2257€ |
2021-07-19 | 22 | ALL DU BEGUINAGE | 5 | 96 | 131 | 214360€ | 2233€ |
2021-07-08 | 6 | ALL DE LA CROIX AUX BERGERS | 4 | 82 | 118 | 267500€ | 3262€ |
2020-02-11 | 18 | ALL DU BEGUINAGE | 5 | 96 | 129 | 246000€ | 2563€ |
2023-04-27 | 9 | ALL DU BEGUINAGE | 4 | 77 | 104 | 146880€ | 1908€ |
2020-01-14 | 55 | RUE DU BON PUITS | 5 | 77 | 110 | 235000€ | 3052€ |
2021-10-15 | 35 | RUE DU BON PUITS | 5 | 106 | 103 | 260000€ | 2453€ |
2022-05-31 | 17 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 113 | 225000€ | 2273€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DU COLIN MAILLARD | 5 | 106 | 103 | 243800€ | 2300€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DU COLIN MAILLARD | 4 | 86 | 103 | 221140€ | 2571€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DU BON PUITS | 5 | 106 | 105 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 115 | 254930€ | 2575€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DU BON PUITS | 5 | 94 | 118 | 234000€ | 2489€ |
2019-08-26 | 1 | SQ DE LA BEAUCE | 6 | 105 | 0 | 248000€ | 2362€ |
2019-09-30 | 10 | ALL DU MANTOIS | 5 | 102 | 0 | 225000€ | 2206€ |
2020-06-19 | 11 | ALL DE LA BRIE | 4 | 84 | 0 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-30 | 15 | ALL DU MANTOIS | 5 | 101 | 0 | 278000€ | 2752€ |
2022-08-29 | 16 | ALL DE LA BRIE | 5 | 101 | 0 | 306500€ | 3035€ |
2022-05-11 | 18 | ALL DU MANTOIS | 6 | 91 | 0 | 257000€ | 2824€ |
2022-10-19 | 18 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-09 | 19 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 258000€ | 3071€ |
2021-08-27 | 23 | ALL DU VALOIS | 4 | 84 | 0 | 274000€ | 3262€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DU VALOIS | 5 | 101 | 0 | 200000€ | 1980€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DU BON PUITS | 5 | 99 | 126 | 263500€ | 2662€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 107 | 0 | 330000€ | 3084€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 0 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 137 | 0 | 330000€ | 2409€ |
2021-11-15 | 21 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 101 | 0 | 315000€ | 3119€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 86 | 103 | 265000€ | 3081€ |
2023-03-03 | 3 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 86 | 103 | 250000€ | 2907€ |
2019-06-25 | 1 | ALL DES LANCES | 5 | 97 | 440 | 252000€ | 2598€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DES LANCES | 6 | 97 | 288 | 262056€ | 2702€ |
2019-05-20 | 38 | RUE DE LA POMME D OR | 7 | 119 | 115 | 245000€ | 2059€ |
2019-10-11 | 9 | ALL DES LANCES | 4 | 83 | 265 | 265500€ | 3199€ |
2022-10-13 | 1 | ALL DU DESTRIER | 4 | 77 | 168 | 98896.8€ | 1284€ |
2020-02-28 | 1 | ALL DU DESTRIER | 4 | 77 | 168 | 231500€ | 3006€ |
2021-03-26 | 18 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 112 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-20 | 9 | ALL DU DESTRIER | 4 | 77 | 165 | 208000€ | 2701€ |
2022-05-17 | 11 | ALL DU DESTRIER | 4 | 93 | 291 | 275000€ | 2957€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 254000€ | 2988€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 225000€ | 2647€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE LA POMME D OR | 4 | 85 | 121 | 236500€ | 2782€ |
2020-08-07 | 118 | ALL RONSARD | 4 | 87 | 331 | 277180€ | 3186€ |
2021-05-06 | 6 | ALL DES LANCES | 5 | 91 | 225 | 277830€ | 3053€ |
2021-03-18 | 134 | ALL RONSARD | 6 | 132 | 607 | 346500€ | 2625€ |
2020-08-05 | 20 | ALL DES LANCES | 4 | 83 | 432 | 258000€ | 3108€ |
2019-06-17 | 89 | ALL RONSARD | 5 | 129 | 449 | 342000€ | 2651€ |
2021-06-28 | 16 | ALL DES LANCES | 4 | 83 | 165 | 257000€ | 3096€ |
2022-06-03 | 77 | ALL RONSARD | 6 | 113 | 313 | 344600€ | 3050€ |
2022-01-27 | 79 | ALL RONSARD | 6 | 140 | 355 | 396000€ | 2829€ |
2019-05-31 | 1 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 100 | 0 | 265000€ | 2650€ |
2021-05-10 | 1 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 100 | 0 | 273000€ | 2730€ |
2020-09-16 | 10 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 93 | 0 | 210100€ | 2259€ |
2019-09-19 | 11 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 0 | 214000€ | 2119€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 89 | 0 | 244600€ | 2748€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 113 | 0 | 249000€ | 2204€ |
2020-09-24 | 2 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 85 | 0 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-07 | 20 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 103 | 0 | 295000€ | 2864€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 114 | 0 | 262000€ | 2298€ |
2021-01-22 | 3 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 0 | 261770€ | 2592€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2021-07-09 | 4 | ALL DU BOQUETEAU | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-08 | 4 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 92 | 0 | 280950€ | 3054€ |
2022-09-07 | 40 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 102 | 0 | 279500€ | 2740€ |
2021-11-26 | 42 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 131 | 0 | 280000€ | 2137€ |
2022-04-08 | 48 | RUE DE LA FUTAIE | 6 | 132 | 0 | 279150€ | 2115€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 102 | 0 | 232950€ | 2284€ |
2023-04-05 | 8 | RUE DE LA FUTAIE | 4 | 101 | 0 | 252500€ | 2500€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE LA FUTAIE | 3 | 74 | 0 | 235000€ | 3176€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DU GANTELET | 7 | 136 | 496 | 439900€ | 3235€ |
2022-11-16 | 31 | RUE DU GANTELET | 7 | 129 | 492 | 378000€ | 2930€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 3 | 66 | 178 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-30 | 15 | ALL DES CHENES | 6 | 99 | 218 | 357550€ | 3612€ |
2023-05-30 | 2 | RUE MOZART | 5 | 95 | 0 | 293000€ | 3084€ |
2019-10-14 | 46 | RUE MOZART | 6 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2021-03-31 | 5 | RUE MOZART | 6 | 96 | 0 | 307000€ | 3198€ |
2021-05-17 | 7 | RUE MOZART | 6 | 106 | 0 | 329800€ | 3111€ |
2021-06-17 | 8 | RUE MOZART | 4 | 91 | 0 | 280000€ | 3077€ |
2021-12-20 | 43 | ALL DES VENEURS | 4 | 83 | 160 | 280000€ | 3373€ |
2020-05-18 | 21 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 286 | 267000€ | 3423€ |
2022-06-01 | 21 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 286 | 294000€ | 3769€ |
2021-02-12 | 23 | ALL DES CHENES | 6 | 99 | 209 | 277500€ | 2803€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DES VENEURS | 6 | 110 | 167 | 273000€ | 2482€ |
2022-07-29 | 23 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 146 | 360800€ | 3682€ |
2021-04-23 | 27 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 156 | 318000€ | 3245€ |
2022-01-25 | 31 | ALL DES VENEURS | 5 | 98 | 206 | 319000€ | 3255€ |
2023-03-10 | 9 | RUE DU GANTELET | 4 | 82 | 659 | 319000€ | 3890€ |
2020-10-08 | 33 | ALL DES VENEURS | 5 | 109 | 170 | 289000€ | 2651€ |
2022-06-24 | 6 | ALL DES SAULES | 6 | 99 | 338 | 380000€ | 3838€ |
2021-03-02 | 9 | ALL DES VENEURS | 4 | 83 | 281 | 302480€ | 3644€ |
2020-09-15 | 11 | RUE DU GANTELET | 9 | 154 | 636 | 74608.7€ | 484€ |
2021-11-29 | 24 | ALL DES SAULES | 7 | 141 | 572 | 346500€ | 2457€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DU DIX CORS | 3 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2020-08-05 | 8 | ALL DU DIX CORS | 3 | 64 | 0 | 182000€ | 2844€ |
2019-12-19 | 48 | ALL DU DIX CORS | 5 | 95 | 225 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-28 | 18 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 286 | 304900€ | 3909€ |
2022-02-08 | 15 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 406 | 329000€ | 3133€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DES SAULES | 5 | 95 | 159 | 329000€ | 3463€ |
2021-09-16 | 3 | ALL RONSARD | 6 | 113 | 394 | 271500€ | 2403€ |
2020-02-03 | 62 | ALL DU DIX CORS | 4 | 80 | 210 | 244000€ | 3050€ |
2023-02-09 | 34 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 195 | 285000€ | 3654€ |
2021-03-12 | 42 | ALL DU DIX CORS | 5 | 95 | 167 | 270000€ | 2842€ |
2021-08-27 | 11 | ALL RONSARD | 6 | 116 | 367 | 364000€ | 3138€ |
2020-04-22 | 26 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 78 | 182 | 245000€ | 3141€ |
2021-03-05 | 14 | ALL DU DIX CORS | 4 | 80 | 269 | 267000€ | 3338€ |
2020-04-24 | 42 | ALL DES CHENES | 7 | 95 | 199 | 230000€ | 2421€ |
2023-05-05 | 76 | ALL RONSARD | 6 | 132 | 415 | 360000€ | 2727€ |
2021-07-15 | 1 | RUE INGRES | 6 | 106 | 392 | 339500€ | 3203€ |
2019-05-31 | 1 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 217 | 245000€ | 2356€ |
2021-01-05 | 1 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 224 | 320000€ | 2388€ |
2020-08-21 | 10 | VLA LA BRUYERE | 6 | 106 | 444 | 292950€ | 2764€ |
2020-10-14 | 10 | VLA LA FONTAINE | 4 | 91 | 295 | 315000€ | 3462€ |
2019-12-13 | 15 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 216 | 268000€ | 2528€ |
2019-08-05 | 16 | VLA LAMARTINE | 4 | 91 | 382 | 299900€ | 3296€ |
2022-08-29 | 20 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 178 | 307000€ | 2952€ |
2022-08-03 | 22 | VLA LA FONTAINE | 6 | 104 | 182 | 306000€ | 2942€ |
2022-07-01 | 24 | VLA LA FONTAINE | 5 | 95 | 519 | 366200€ | 3855€ |
2022-06-02 | 26 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 457 | 335000€ | 3160€ |
2022-06-02 | 26 | VLA LA FONTAINE | 6 | 106 | 457 | 385312€ | 3635€ |
2022-09-28 | 3 | VLA LAMARTINE | 6 | 106 | 220 | 292600€ | 2760€ |
2021-07-30 | 4 | RUE INGRES | 5 | 95 | 277 | 316000€ | 3326€ |
2022-01-18 | 5 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 226 | 340000€ | 2537€ |
2021-06-11 | 6 | VLA LA FONTAINE | 4 | 91 | 217 | 240000€ | 2637€ |
2022-01-13 | 7 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 331 | 208000€ | 1552€ |
2022-01-14 | 7 | VLA LAMARTINE | 7 | 134 | 331 | 345000€ | 2575€ |
2019-06-13 | 8 | VLA LA BRUYERE | 5 | 95 | 638 | 277000€ | 2916€ |
2021-09-30 | 8 | VLA LA FONTAINE | 5 | 91 | 204 | 240000€ | 2637€ |
2021-01-06 | 19 | RUE DU GANTELET | 5 | 75 | 528 | 308000€ | 4107€ |
2020-06-26 | 49 | ALL RONSARD | 5 | 98 | 467 | 247000€ | 2520€ |
2022-10-12 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 88 | 192 | 321500€ | 3653€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 99 | 0 | 305000€ | 3081€ |
2020-01-09 | 24 | ALL DU DIX CORS | 7 | 123 | 139 | 304500€ | 2476€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU LOING | 6 | 118 | 560 | 395000€ | 3347€ |
2022-04-25 | 54 | ALL RONSARD | 5 | 105 | 563 | 353500€ | 3367€ |
2021-01-07 | 22 | ALL DES CHENES | 5 | 159 | 632 | 388875€ | 2446€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DU GANTELET | 6 | 116 | 551 | 366600€ | 3160€ |